Plain-pied lumineux à Elne – 3 ch., jardin calme, garage, zéro marche

Dans un quartier paisible et recherché de Latour-Bas-Elne, découvrez cette maison d'environ 130 m² complétée par une véranda, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et vie de village. Son terrain de 180 m² offre un extérieur agréable et facile à entretenir.

La pièce de vie est baignée de lumière tout au long de la journée. On y imagine les repas en famille, les moments de lecture les jours d’hiver, ou simplement le plaisir d’ouvrir les portes pour profiter de l’air doux du quartier. La circulation entre les espaces est fluide : tout est conçu pour un quotidien simple et convivial.

La maison compte 5 chambres, un vrai atout rare dans le secteur. Chacun peut y trouver son espace : chambres d’enfants, bureau pour télétravail, chambre d’amis… L’étage comme le rez-de-chaussée laissent entrevoir de multiples possibilités d’organisation. Le bon état général permet une installation sereine, sans projet lourd à prévoir.

À l’extérieur, le terrain de 180 m² permet de profiter de repas en terrasse, jeux d’enfants ou moments de détente. Un équilibre parfait entre intimité et gestion facile d’un jardin à taille humaine.

Envie de vérifier si c’est votre futur chez-vous ? Contactez l’agence et organisons votre visite. Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial(504 151 671).

Un plain-pied à Latour-Bas-Elne où vous vivez tout sur le même niveau.

À Latour-Bas-Elne, cette villa T4 de plain-pied développe environ 93 m² sur un terrain 3 faces de 288 m². Un format simple, pratique et rare : tout est de plain-pied, plus d’escaliers à monter, moins d’entretien, une maison facile à vivre au quotidien.

Vous entrez dans une pièce de vie pensée pour les moments du quotidien : lumière naturelle, circulation fluide, espace repas qui s’étire facilement pour accueillir famille et amis. Tout se fait sur le même niveau : on passe de la cuisine au salon, puis à la terrasse et au jardin sans changer d’étage, sans porter les plateaux ni surveiller les escaliers.

Côté nuit, le plain-pied prend tout son sens : vous disposez de 3 chambres, dont 1 suite parentale. Les parents conservent leur intimité, tout en gardant deux chambres pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Tout le monde dort sur le même niveau, pratique pour les jeunes enfants, rassurant pour les nuits agitées et confortable pour les années à venir.

À l’extérieur, le jardin 3 faces permet de créer plusieurs univers : coin repas pour les déjeuners d’été, espace détente pour les transats, zone de jeux pour les enfants… Le tout sur une parcelle à taille humaine, agréable à entretenir, sans passer vos week-ends uniquement à tondre.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, vous branchez vos appareils et vous profitez. Pas de chantier, pas de liste de choses à faire “plus tard”. Vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : organiser votre nouvelle vie et, si vous le souhaitez, personnaliser tranquillement la déco à votre rythme.

Les atouts rares : un vrai plain-pied, 3 faces, un T4 bien distribué, un jardin exploitable et un bien prêt à vivre. Dans ce format-là, sur le secteur, la demande est forte et l’offre reste limitée.

La décoration actuelle pourra évoluer selon vos goûts, mais l’essentiel est déjà là : volumes, lumière, plan fonctionnel de plain-pied. Vous adaptez les ambiances, la maison suit facilement.

DPE : classe énergie A – GES : classe climat A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix : 299 000 € TTC, honoraires d’agence inclus.

Si vous pensez que ce plain-pied pourrait être le bon, voyez-le avant qu’il ne vous échappe : ce format clé en main ne reste pas longtemps.

Nouveau chez Guy Hoquet Elne
Un projet immobilier. Un interlocuteur unique. Simple et efficace.
Immobilier, Financement, Assurances : Moins d’intermédiaires. Moins de frais.
Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial(504 151 671).

Vous entrez dans un lotissement calme d’Elne, devant une maison de 2017 prête à vous accueillir : aucun travaux, tout est déjà pensé.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à ses baies à galandage, offre un vrai confort au quotidien. La cuisine, fermée et légèrement en retrait, est aménagée et équipée comme neuve : plusieurs fenêtres pour aérer, un électroménager impeccable, de grands plans de travail et un carrelage rétro pour protéger les murs. Vous cuisinez en paix, sans envahir le salon d’odeurs ni de bruit.

Sur ce même niveau, une suite avec douche à l’italienne et climatisation réversible permet de vivre de plain-pied, d’accueillir un parent ou d’avoir une chambre confortable à proximité immédiate des pièces de vie. Des aménagements facilitent l’accessibilité et renforcent le sentiment de confort.

À l’étage, deux chambres climatisées avec dressing : l’une avec solarium intime, à l’abri des regards, l’autre avec deux fenêtres pour gagner en lumière. La salle de bains a été conçue pour faire de chaque bain un vrai moment de détente, grâce à une ambiance calme et des matériaux choisis avec soin.

Le jardin, sans vis-à-vis, est déjà aménagé : gazon synthétique pour éviter l’entretien, panneaux rigides et arbustes plantés, petite dépendance pour ranger vélos ou outillage. Si vous préférez la terre, il reste possible de retirer le gazon synthétique pour créer votre propre jardin. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, une place de stationnement, la fibre optique, les volets roulants et le visiophone complètent l’ensemble.

La maison, en très bon état général, permet une installation rapide : vous posez vos meubles, vous branchez vos équipements et vous profitez immédiatement du confort d’une construction récente bien classée énergétiquement. Taxe foncière : 1 400 €/an.

DPE : B (93 kWh/m²/an) – GES : A (2 kgCO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1 050 € (DPE du 06/08/2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Prix : 310 000 € FAI (frais d’agence inclus).

Une visite suffit souvent pour réaliser la différence entre une maison où tout est déjà fait et celles qui demandent encore des mois de travaux. Contactez l’agence Guy Hoquet Elne pour organiser votre visite et vérifier sur place si cette maison correspond à votre projet.

Certaines photos ont été meublées virtuellement pour adoucir l’ambiance, sans modifier l’état réel du bien, exceptionnellement propre et comme neuf ; agence certifiée IA Éthique (unique dans le département), nous mettons à votre disposition toutes les photos démeublées sur simple demande.


**Nouveau chez Guy Hoquet Elne**
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À Elne, certaines maisons offrent des mètres carrés. Celle-ci offre bien plus : de l’espace à vivre, du volume à imaginer, et un potentiel rare à exploiter.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s’organisent autour d’une mezzanine ouverte qui apporte immédiatement du caractère à l’ensemble. On s’y projette sans effort : des repas en famille, une lumière qui circule généreusement, un coin lecture suspendu, un espace détente ou une salle de jeux qui domine la pièce de vie avec élégance.

Avec ses 134 m² habitables, la maison propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Vous y trouverez 3 chambres, ainsi qu’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié à vos projets personnels. La distribution est fluide, pratique et pensée pour le quotidien.

Mais le vrai privilège de ce bien se découvre au rez-de-chaussée. Occupant toute l’empreinte de la maison, il ouvre un champ de possibilités rare sur le secteur : un grand garage, deux vastes pièces de stockage, et une buanderie avec accès extérieur. Atelier, salle de sport, espace créatif, stockage professionnel, activité indépendante ou futur aménagement complémentaire… ici, chaque mètre carré peut devenir un vrai levier de confort ou de valeur.

À l’extérieur, le terrain de 455 m² prolonge encore les possibilités. Imaginez une terrasse pour les repas d’été, un coin détente à l’abri des regards, un jardin pour les enfants, ou simplement un bel espace de respiration autour de la maison.

Peu de biens à Elne réunissent à la fois une surface habitable généreuse, une vraie personnalité architecturale et un rez-de-chaussée complet aussi exploitable. C’est précisément ce type de configuration qui attire rapidement les acquéreurs en quête d’un bien différent, évolutif et plein de potentiel.

DPE : E
Prix : 275 000 € frais d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Une visite suffira pour comprendre tout ce que cette maison peut vous offrir. Contactez-nous sans tarder avant qu’elle ne trouve preneur.
Bien proposé par Grégory CATTELET, agent commercial (878 423 698).
Bien proposé par Grégory CATTELET, agent commercial(878 423 698).